Um estudo desenvolvido pela consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária, com base em Maceió, apresenta um conceito inovador de análise do mercado de imóveis de cada região do Brasil ao se debruçar sobre a demanda (O que comprar? Quando? Como?). A divulgação é da Revista Exame (http://goo.gl/PsF0lr).
Procurando destacar as regiões que estão com índice de crescimento, a análise contemplou todas as cidades do país com menos de um milhão de habitantes, ou seja, 94% dos municípios brasileiros (segundo a projeção de população para 2013 da empresa Onmaps-Geofusion, plataforma de inteligência geográfica que reúne informações sociodemográficas).
Jaraguá do Sul, cidade-sede da Proma Incorporações, aparece em 95º lugar, tendo um bom potencial para se investir em imóveis de alto padrão e um ótimo potencial para investimentos em imóveis de médio e baixo padrão. A pesquisa demonstrou que o déficit habitacional do município é de 28,03% e a população recebe, em média, seis salários mínimos.
De acordo com a publicação, as 100 cidades com maior nota no indicador P2i-Lead possuem características bem específicas como:
- Renda per capita alta;
- População com alto nível de instrução e de vínculo empregatício;
- Alto número de pessoas economicamente ativas.
- Número considerável de empresas atuantes;
- Déficit imobiliário considerado atrativo.
Nesse sentido, segundo a empresa, o estudo mostra que o mercado imobiliário não está saturado. Quando as condições de crédito, emprego, aumento de renda, juros e inflação controlada se alinharam e uma camada maior da população passou a comprar imóveis, os agentes do mercado disponibilizaram produtos de forma desordenada. Assim, a falta de planejamento proporcionou movimentos de oferta concentrados em algumas regiões, gerando superoferta e elevação de estoques. A pesquisa destaca que o mercado não está em crise: os investidores é que estão olhando para os lugares errados. A consultoria também observa que o aumento de renda da população brasileira provocou um boom imobiliário, decorrente da inclusão das classes menos favorecidas.
É importante destacar que o estudo contemplou como fontes de pesquisa o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (Pnud), o Ministério do Trabalho, a Associação Brasileira de Estudos Populacionais, o Data SUS e o Onmaps-Geofusion.
Invista em Jaraguá do Sul. Invista em um imóvel Proma.