O Blog Proma apresenta 30 dicas para um processo eficaz e completo no seu apartamento. Uma coisa é certa: toda cautela e atenção são necessárias para que você evite preocupações e problemas quando já estiver dentro do seu imóvel. Essa é a fase da realização de um sonho: você comprou um apartamento para moradia ou investimento e precisa aproveitar cada etapa dessa conquista com alegria e entusiasmo.

Vistoria nas partes elétrica e hidráulica, nos pisos, nas portas, nas janelas, nas esquadrias e observações gerais – o Blog Proma preparou um guia que vai deixar esse processo ainda mais tranquilo. Confira!

Parte elétrica

• Antes de tudo, caso o imóvel esteja ainda sem energia elétrica, deixe isso claro no seu termo de vistoria. E peça uma nova vistoria para quando a energia estiver funcionando. É comum que a maioria dos imóveis ainda esteja com o relógio desligado.
• Com um carregador de celular, verifique se todas as tomadas estão funcionando corretamente.
• Olhe se há indicação de todos os pontos necessários no quadro de energia.
• Leve também uma lâmpada e faça o teste em todos os bocais do imóvel. Aproveite para verificar se a energia está fraca ou satisfatória.
• Um item que acaba sendo esquecido, mas que também deve ser testado, é a campainha.

Pisos

• Com uma bolinha de gude é possível perceber se o piso ou o contrapiso está irregular.
• É importante prestar atenção, também, nas áreas que delimitam os cômodos, para saber se o granito colocado sob as portas não está muito alto, “ilhando” aquele cômodo.
• Faça o teste do silêncio: tente pisar ao máximo dentro do imóvel para perceber se há algum piso com som oco.

Parte hidráulica

• Antes de qualquer coisa, teste as torneiras. Abra cada uma e perceba o fluxo de água corrente e possíveis vazamentos.
• Aproveite para observar se os objetos de metais não estão arranhados ou manchados.
• Verifique também se a água escoa corretamente ou se há possíveis problemas na tubulação que leva água àquela torneira.
• Após abrir a torneira por algum tempo, veja se não há goteiras por baixo dos recipientes.
• Teste também todas as torneiras juntas abertas e dê descarga no vaso sanitário para testar a pressão.
• Observe se os registros funcionam normalmente.
• Com um balde, teste o escoamento na varanda (se tiver) para conferir se a água vai escoar normalmente para o ralo. Faça o mesmo com o box dos banheiros.

Portas, janelas e esquadrias

• Teste portas e janelas. Abra e feche várias vezes cada uma delas para ver se não estão empenadas, agarrando ou com ruídos.
• Nas portas, verifique se elas estão completamente pintadas. Com um banquinho de madeira, olhe por cima de cada porta. Um pedaço de madeira aparente e sem pintura pode deixar o material exposto a problemas futuros.
• Nas esquadrias, veja se não estão arranhadas ou manchadas.
• Teste as fechaduras, o olho mágico da porta de entrada.
• Os vidros das janelas não podem ter riscos ou partes trincadas. É importante observar, também, se estão bem presos ou se ficam trepidando com o vento.

Observações gerais

• Observe se as paredes estão retas. Se aproxime da parede e olhe se ela segue uma direção constante ou se tem “barrigas”.
• Fique de olho nas áreas molhadas. O revestimento apresenta manchas ou rejunte mal colocado?
• Faça o teste de bater nos azulejos para ver se o som é oco. Caso seja, ele pode se desprender facilmente.
• Veja se o rejunte está bem feito e se está limpo.
• Confira se não há manchas de tinta nos pisos e rodapés.
• Gesso no teto pode denunciar infiltração. Veja se eles não estão amarelados ou úmidos.
• Verifique se a vaga de garagem consegue abrigar o seu veículo sem obstáculos.
• Faça foto de tudo o que você achar que pode estar errado, mesmo que não esteja. O registro serve como prova.
• Por fim, esteja sempre com o memorial descritivo em mãos para saber se os materiais entregues são os mesmos que estavam previstos no contrato.

A Proma garante a qualidade de todos os seus empreendimentos. Seja você também um cliente da construtora.

Fonte: Gazeta On-line